Отцы, сразу извиняюсь за оффтоп. Форум читаю очень давно, но сообщений не писал, ибо не считаю себя тру выживальщиком и тем более профессионалом в какой-либо области, хотя руки растут откуда следует.
Краткая вводная: за последние полтора года наконец-то воплотил в жизнь давние мечты о загородном доме с некоторым прицелом на предчувствие БП (в большей степени, экономической или военной природы).
На границе Тульской и Калужской областей на берегу Оки (350 метров) в очень живописном, но при этом глухом месте, вдали от дорог и цивилизации был приобретен участок размером почти 2 Га. Участок на границе жилой деревни (21 дом, постоянно живут 4 семьи). Отличительные черты: хорошая экология, красивые места, рядом Ока, родники, большие смешанные леса. При этом: глухомань полная, вокруг участка с двух сторон лес, с третьей стороны яблоневые сады (давно не возделываются), с четвертой - река. До ближайшего городка (Алексин) 18 км. Из них 11 - асфальт, 7 - грунтовка. Навигаторы при указании деревни в качестве пункта назначения ведут напрямую через лес (дороги нет). Результат старой ошибки в картах, обновлять которые в этом секторе никому не нужно (проверял на Гармине и Навителе). До областного центра (Тула) - 78 км, до столицы 116 км. На участке постоил:
- 3-х этажный дом 360 кв.м. Толщина стен: 75 см (монолит, газосиликат, пенопласт, облицовка). Общая несущая кострукция - монолитный ж/бетонный каркас, фундамент: лента ФЛ, блоки ФБС + монолит. В подвале высота потолков почти 4 метра, отдельная топочная, толщина стенок фундманета - 90 см.
- капитальный гараж-мастерскую на 3 машины + мототехника 8х9 с отдельной системой отопления двумя котлами отопления (твердотопл. и газовый)
- капитальный сторожевой дом 5х6, большие (170х170) окна выходят на все 4 стороны, в доме сделано отопление, подведена вода и канализация
- двухэтажная баня (сруб) 6х6, подвала нет
- мачта связи высотой 22 метра (основа: газовая труба 8200х12, в земле на 9 метров, основание из ж/д-рельс (3,5х3,2 + 40 кубов бетона) с люлькой и оборудованием (репитеры GSM, LTE-модем, промышленная Wi-Fi точка доступа, усилители и антенны связи в диапазонах 27Мгц, LB и 2 метра)
- вырыл колодец (19 колец) + пробурил скважину (143 м). Воду сдавал на анализ: из обоих источников пригодна для питья, на вкус отличная. В колодце, помимо электрического, предусмотрен ручной насос для подачи воды.
- приобрел старенький трактор Беларус (МТЗ 82.1 с передком 2001 года), перетряхнул ему полностью двигатель, гидравлику, электрику, коробас, передний мост, систему охлаждения, привел в порядок кабину, короче, довел до ума. Подкинул бульдозерный гидроповоротный отвал, поставил новую резину. И конечно, подогрев двигателя в мороз. Построил для него отдельный гаражик.
- подвел электричество по подземному кабелю (380 В, разрешено 60 КВт)
- подвел магистральный газ (ко всем строениям)
- обнес все это забором (бетонная лента 60 х 30, столбы металлические, уголки, профлист), высота заборы 2,30, до ворот пока руки не дошли.
С местной администраций и населением отношения отличные (со своей стороны помог переделать электроснабжение деревни, заменил трансформатор, старые кабели, несколько столбов), людям зимой чищу снег, бесплатно, ессно. У всей деревни с моим "приездом" появилась хорошая сотовая связь, раньше не было вообще никакой: особенности рельефа. Плюсом нескольким людям дал возможность пользоваться интернетом (Wi-Fi точка на мачте накрывает всю деревню). Двум самым ближайшим соседям дал воду от своей скважины (дебет отличный, мне не жалко + заиливаться меньше будет), они проложили трубы и радуются. Все относятся очень уважительно, по крайней мере, мне так кажется. С некоторыми деревенскими регулярно охо.. простите, браконьерим. К находящимся недалеко яблоневым садам (хоть и заброшены, но плодоносят) кабаны протоптали многолетние тропы. Так что в плане отношений с местными, что, ИМХО, один из очень важных моментов, все ОК (тьфу-тьфу).
Итак, отцы, вопросы таковы:
0. Какие промахи допущены при проектировании дома и участка с точки зрения БП?
1. Что дополнительно можно сделать для приспособления всего этого для БП, чему уделить внимание при доводке участка (расположение беседок, газонов, сада)?
2. Как можно использовать мачту в разрезе БП, кроме прямого назначения (связь, без нее в деревне не работал ни один оператор СС)?
3. Стоит ли делать из подвала дома дополнительный эвакуационный выход за пределы участка?
4. Есть возможность привезти из пендостана промышленный дизельный генератор Хонда (10Квт) и установить его в подвал. Дополнительно к генератору система инверторов и батарея из 6-8 аккумуляторов по 200 А/ч, преобразлватели DC/DС для питания аппартуры связи, компьютеров и зарядки различных устройств. Также хотел заморочиться с металлическим баком соляры примерно на 4 тонны, туда же в подвал. Хранится качественная соляра отлично. Отговорите от идеи?
5. Пока в доме нет отделки. На что обратить внимание с прицелом на БП?
6. Система отопления дома, естественно, жидкостная, будет состоять из двух котлов - газовый и твердотопливный (дрова/уголь), будет возможность отключения отдельных этажей и комнат. Постараюсь сделать, чтобы работало самотеком (без насосов), но не уверен, что получится. Топочная будет располагаться в отдельном помещении в подвале.
7. Есть хорошие концы у лесозаготовителей в Калуге. Планирую построить в уголке дровницу и закупить 70-80 кубов березовых колотых (3 китайца 20-тонника).
8. Думаю на участке рыть пруд. Пока не понял даже для себя, зачем он мне, но хочется. Бред?
9. Забор с внутренней стороны буду засаживать стеной из елок (3 метра высотой примерно) расстоянием между ними около 80 см. Подходящие елки нашел в 6 км от участка, все ровные, молодые. Пробу грунта с участка и с места выкапывания елок возил в питомник - сделали анализ, сказали, что можно пробовать пересаживать. Отговорите от идеи засаживания забора?
Внизу прикрепляю несколько фото, есть более подробные, всех строений со всех сторон. Буду рад любым рекомендациям.