Из личного опыта (имел дом в Рязанской губернии). Из опыта товарищей, пытавшихся стать фермерами.Так что если кто думает валить в сельскую местность, то валить надо сейчас и натягивать контакты с местными, сейчас надо там становится СВОИМ. Я не предлагаю взять и переехать туда жить, но купить как дачку и проводить там отпуск и на выходные заскакивать было бы не лишним. Лучше всего контакты натягивать с крепкостоящими на ногах мужиками, председатель, агроном, егерь и тд. У них авторитета в деревнях нормально. Мы на пример хорошо задружились с егерями, кой чем помогли им, они нам,да и охота нас объединяет.
Если вы не родились в той деревне, где покупаете дом, вы никогда, НИКОГДА не станете там своим. При любых раскладах - в мирное время, в интересное - вы будете чужаком. Всё ваше имущество принадлежит всей деревне. Огород, лопаты, стройматериалы, продукты - у вас нет НИЧЕГО личного. Если вы построите 4х метровый забор, опутанный егозой по верху и запустите на территорию злющих боевых собак - станете врагом №1 для всей деревни. И вам все равно нагадят. Потравят собак, обмажут дерьмом ворота, кинут зажигалку на крышу и т.д.
Товарищи, несостоявшиеся фермеры, бежали из деревень, продав хозяйство за копейки. Брали кредиты, давали местным работу и первое время все было вроде как медово и сахарно. Но стоило собрать урожай и допустим, купить что-то новое, типа машины - всё, моментально начинались непонятки. Технику ломали, жгли, разбирали. Воровали корма. Причем открыто. Саботировали работу, нагло говоря "А что ты нам сделаешь? Ты на нашей земле! Плати! А мы подумаем, будем работать завтра, или просто напьемся и неделю будем в запое. А потом опять за деньгами придем!"
Те, кто создает предприятия агрокомплекса, строят свои хозяйства в чистом поле. Строят поселок и завозят сторонних людей из другой местности, на условиях найма и аренды предоставляемого жилья.
Моё мнение. Хочешь домик в деревне для выживания - ищи поселок таких же как ты сам. Подальше от деревень размером от 20 до 200 дворов. Поселки бОльшего размера уже безопаснее, там много пришлых и субкультура деревенского быдла "размазывается".
Самый мрак - деревеньки на 30-50 дворов. Такие надо либо из РСЗО накрывать, либо обходить саааамой дальней дорогой.