ЮГ-123
Живой я
Спбешникам хорошо , рядом живут, а мне вот далековато .Я бы тоже по участвовал. Если только на всякий случай купить ...
Форум выживальщиков
Зарегистрируйте бесплатную учетную запись сегодня, чтобы стать участником нашего сообщества! После входа в систему вы сможете участвовать на этом сайте, добавляя свои собственные темы и сообщения, а также общаться с другими участниками.
-
Для мобилизованных! Читать!
Создание Поселения, Посёлка, Базы.
- Автор темы Andrei_asbest
- Дата начала
С
Скорп
Ссылочка есть?
Нету, погугли, там их много и Белгорода тоже нагуглил
Вот ещё в муравейную зону, Вам доога в приморье. (Штудирую Шишкина) :mosking:
Последнее редактирование модератором:
Вот отличные большие участки от 40 тыр за гектар в Новгородской области. Это дешевле, чем переезд на "бесплатный" гектар на ДВ
http://kupit-uchastok-s-domom.com/zemelnye-uchastki/prodazha/zabroshennye-derevni
Может скинемся форумом и купим деревеньку?
Муж созванивался недавно с риелтором, думал заехать посмотреть. Там ничего интересного на самом деле. Земля сельхозназначения вся, не оформлена, нет межевания. В общем гемор.
кочевник
Banned
:russian_ru: да не стоит наверное заморачиваться с посёлком.. кто выживет после первой фазы БП те и построют.
opcorm2:
Богатыри не мы... плохая им досталась доля....
opcorm2:Богатыри не мы... плохая им досталась доля....
Ну а кто будет продавать земли под ижс или лпх гектарами？за такую цену скорее всего продают паи без межевания. Бери и пользуйся, пока не придут дяди и не отнимут забесплатно, могут и не прийти, в наш район пришел Мираторг и начал отжимать земли у тех кто их пользовал годами, причем для района и населения это скорее благо, поэтому никакой поддержки в борьбе не будет. Чтобы не отняли надо межевать, это еще тысяч 100 за га, но со временем повысят налоги и быть просто владельцем земли или вести подсобное хозяйство будет невыгодно.
Ну так зачем тогда народ в заблуждение вводить. Просто продавали бы тогда как землю сельхозназначения. А то расписали, заброшенные деревни, можно построить свое поместье и т.д. Если ничем другим они не отличаются.
Нет, поместье построить можно на землях сельхозназначения, это будет законно, почти все дачные поселки на таких землях строятся. Но потом возникнут вопросы что это за дача на 1 га земли))) Просто сейчас ставка налога на с/х землю небольшая, но в скором будущем наверняка примут закон об неиспользуемых землях.
Так то купил за 40 тыр, оформил с межеванием еще за 100-150 тыр, почему нет, 1 га за 200 тыр. Вопросы только возникнут с коммуникациями, электричество наверно подведут, а газ вряд ли.
А ведь как все хорошо начиналось. А как-же поселенцы? Те, которые уже приехали по вашему зову на место? Брошены на произвол судьбы?:russian_ru: да не стоит наверное заморачиваться с посёлком.. кто выживет после первой фазы БП те и построют.
Богатыри не мы... плохая им досталась доля....
На земле сельхозназначения теперь можно строить жилой дом, при условии, что земля не в аренде, а в собственности. С последующнй пропиской в нем, если дом будет капитальным. Есть соответствущий Пленум Верховного Суда РФ, разьясняющий это.
Оформление и межевание занимает время, деньги и усилия...но это кому как надо.
Если не использовать с/х землю по назначению в течении 3-х лет, то теоретически ее могут отобрать.
Последнее редактирование:
Desmaster
Выживальщик
Для этого достаточно приусадебного хозяйства - сад, грядки, теплицы
Ну тогда за чем дело встало?
Или все друг на друга смотрим, кто первый начнет ioneer: :laugh4:
С
Скорп
Если рядом ЛЭП, вода, дороги, то ни за чемНу тогда за чем дело встало?
Оформленную в собственность не отберут. А вот земельный участок, находящийся в аренде, и неиспользуемый в связи с его назначением или целевым использованием, могут изъять, расторгнув досрочно договор аренды, даже если он и на 49 лет заключён. Также арендованную землю могут изьять , если будет установлено, что качество земли портится какими-либо работами (вредными химическими веществами, нефтепродуктами и т.п.). Если земля выделена в аренду, например, под сенокошение, то могут расторгнуть договор, если скос травы не производится. И т.д.
Если земельный участок находится в садоводческом обществе, но не оформлен, например, выделялся в советские годы в бессрочное пользование, однако гражданин хотя и имеет право оформить его в собственность, однако процедуру регистрации в регистрационной службе не прошёл, в собственность не оформил, за участком не следит, то теоретически через суд администрация города вправе изъять этот участок. Хотя это и делается крайне редко.
Если земля под ИЖС выделена для строительства дома в аренду на несколько лет, предписано условиями договора, что начало строительства, например, должно произойти не ранее, скажем, 1 года со дня выделения в аренду з/у, а работы в срок не начаты, то такой договор аренды также может быть расторгнут.
Условия расторжения договора аренды прописываются в договоре аренды. Есть они и в Гражданском кодексе.
Оформленную в собственность землю с/х назначения изьять не вправе, даже если земля не используется по целевому назначению. Иное возможно только по решению суда в случае решения администрации города или поселения об изъятии земли, необходимой для каких то серьёзных нужд,так, как это было,например, в Сочи перед строительством олимпийских объектов. В этом случае гражданину положена равноценная денежная компенсация, то есть изъятие является возмездным. Такое случается очень редко.
Поэтому имеет смысл опасаться брать земельный участок лишь в аренду, а в собственность брать - опасений почти не должно быть. Вместе с тем, для пущей уверенности желательно перед покупкой проверить з/у на наличие предыдущих собственников на неё и в Росреестре, и в БТИ. До 2000 года регистрация объектов недвижимости производилась БТИ, и если вы, например, выкупили з/у у администрации поселения, оформили в собственность, по сведениям Росреестра, собственников на участок нет, в БТИ не проверили, вдруг может получиться, что всплывут прежние собственники участка, запись о чем есть в БТИ за какой то там мохнатый год, и суд в таком случае отменит решение администрации о выделении вам участка, признав его неправомерным,и отменит ваше право собственности, вернув землю предыдущим владельцам, у которых в этом месте, скажем, был дом, но он был разрушен, даже если земля была в бессрочном пользовании. Поэтому судьбу недвижимости перед покупкой следует обязательно проверять через Росреестр и через БТИ. Сделали запросы, все чисто - тогда покупайте и не парьтесь. Никто у вас землю не отберёт.
ЮГ-123
Живой я
В общем только собственность.
В Сочи ,даже при наличии олимпийского закона у кого была собственность получили хорошие компенсации.
Ходил в калошах у моря , получили на человека по 150 тыс евро и такое было.
В Сочи ,даже при наличии олимпийского закона у кого была собственность получили хорошие компенсации.
Ходил в калошах у моря , получили на человека по 150 тыс евро и такое было.
обычный
Выживальщик
Это было только в том случае, если застройщик был частником( или субподряд) или если это было не федеральное строительство т.е. таких случаев было очень мало - они озаботились заранее и по бумагам почти все подвели под федеральное строительство, а в этом случае пофигу в какой собственности земля...
вова пукин
Новичок
Народ здравствуйте .прочитал всю ветку ,вижу заглохла.Переехал из пермской обл на север волгоградской в маленький хутор.Рядом почти заброшенный хутор Вихляевский .Всего 5 жителей и то все пенсионеры ,на краю хутора озеро Ильмень река в 1,5 километра цена за дом 200-300 т.р.Лес за хутором ,много бесхозной земли.В гугле мапс можете посмотреть.Если поторговаться можно и за сотку че интересное найти.Газ есть свет есть даже оптоволокно протянули .Растет почти все .Зима три месяца в году асфальт до хутора ходит автобус .районный центр 30 км.Кому интересно пишите.
Создавать общину-поселение выживальщикв из случайных людей - плохая идея. Необходим весьма жесткий отбор, начиная хотя бы с вопроса психологической совместимости и просто адекватности. И куча еще факторов играет важнейшую роль в притирании.
Как показывает практика, даже у единомышленников в вопросах тактики и стратегии развития поселения, разногласия и недопонимание начинаются в 90% случаев в течении ближайших месяцев - часто неразрешимые.
Как показывает практика, даже у единомышленников в вопросах тактики и стратегии развития поселения, разногласия и недопонимание начинаются в 90% случаев в течении ближайших месяцев - часто неразрешимые.
вова пукин
Новичок
А переезжать в деревню одному к абсолютно чужим соседям думаете лучше.Тем более когда соседи ваще не в теме.Я сам с этим столкнулся.Лучше какие никакие единомышленики.Лишние сами отсортируются.
