Домик в деревне

[altay_shaman]

Отлично, только при любом свайном фундаменте возникает проблема теплоизоляции. Забирка не все проблемы решает, так как имеет сезонное "гуляние" независимо от самого фундамента, завалинки ускоряют гниение венцов. Лента - лучше. Все боятся расхода материала - а он небольшой. Роется канава на 3 штыка, почти доверху засыпается гравием, и поверху льется лента шириной и высотой см по 40. Всего лишь. Глубина промерзания в этом случае пофиг, гравий не пучит.

 

[Zmeygorynych]

Можно фото,наверное предбанника,печка там у вас ,вернее топка?У нас так было,а бак с водой и камнями был в самой парилке.Просто стояла стена кирпичная,которая делила помещение на две части,следовательно и печку.

Ну фотку сейчас не сделать. У меня печка конструкции схожей с такой. Топка удлиненная. В стене прорезаешь окно внизу шире печки и высотой выше топки, ставишь печку, чтобы топочное отверстие наружу сквозь стену выходило и закладываешь окно кирпичом.

 

[Desmaster]

Роется канава на 3 штыка

Глубину промерзания три штыка это для вас а в северных районах метра на полтора минимум сваи ставят или просто поверх земли не запарываясь. Уж сколько ленточных фундаментов новостроек повидал возле воды - поздней осенью и весной начинает их корежить до трещин. Один угол поднимается, другой опускается

 

[altay_shaman]

А я предпочитаю открытую вверх каменку. Из "дупла" хорошо ошпарить может, особенно непривычных гостей. Вода у тебя не кипит раньше времени, греясь от трубы?

 

[Zmeygorynych]

А я предпочитаю открытую вверх каменку. Из "дупла" хорошо ошпарить может, особенно непривычных гостей. Вода у тебя не кипит раньше времени, греясь от трубы?

Не, не кипит. Поддавать сверху конечно удобнее, но в остальном такая конструкция очень удачна, у нас уже давно другие повытесняла. Хотя это наверное еще потому что труб много было :laugh4: Но до сих пор самая ходовая. Многие, кто сдуру магазинные печи купил, повыкидывали их и снова такие из трубы ставят.

 

[Крестьянин]

Домик в деревне - родная тема. Переехал из города в самое обычное село. Ничуть не жалею. Сама идея иметь такой вариант про запас вполне практична. Ну а жить на постоянке - уже совсем другое дело, иной образ жизни

 

[Wanderer]

Глубину промерзания три штыка это для вас а в северных районах метра на полтора минимум сваи ставят или просто поверх земли не запарываясь. Уж сколько ленточных фундаментов новостроек повидал возле воды - поздней осенью и весной начинает их корежить до трещин. Один угол поднимается, другой опускается

У нас тоже пучит у всех, углы гуляют, столбы, заборы. В деревне выложат стену или угол на кирпичи и успокоятся, но это не снимет проблему. Я вывешивал дом, , снимал венцы, которые в земле, лил сплошной армированный ленточный в виде рамы с двумя поперечными. Ну как три квадрата соединить последовательно. Три зимы - полет отличный). Ранее здесь выкладывал фотки.

 

[OXIGEN]

Извини брат, но ты про Тверщину говориш, а не про ВМ? (ИЗВИНЯЮСЬ если не поймёте - ВМ (вечная мерзлота))
Неужели у Вас проблемы с фундаментом?

 

[Wanderer]

Извини брат, но ты про Тверщину говориш, а не про ВМ? (ИЗВИНЯЮСЬ если не поймёте - ВМ (вечная мерзлота))
Неужели у Вас проблемы с фундаментом?

В центральной России глубина промерзания 1,5 метра. Преобладающие почвы - суглинки и глины. Поэтому почти везде пучит. И не важно 1,5 метра промерзло или 1,5 километра.

 

[montashnik]

поверху льется лента шириной и высотой см по 40.

Частенько очень достаточно 30 см ширины, а высоты 50---намного жестчё "рама".

 

[РАУС]

Ставил баню , фундамент - столбы по углам и посередине длинных пролётов см 60, остальное лента см 30. Нормально , 10 лет , средняя полоса России.

 

[montashnik]

Глубину промерзания три штыка это для вас

Он сказал подушка три штыка.

 

[Кэт]

У нас тоже такая печка, из трубы,толщина стали 10 мм. Снизу топка, открывается в предбанник, сверху отделение для воды,кстати, закипает довольно быстро. Кран приварен, сбоку камни. Муж говорит,в новую баню ее заберет. Мне она не нравится, предпочла бы камни сверху,так безопаснее. У соседа печка, как бы сказать, из печки, на таких раньше битум плавили. А сверху бак для горячей воды из колесного диска от трактора. Большой и смотрится симпатично. В общем, кто во что горазд.

 

[ЮГ-123]

Продал я свой дом в деревне . И точка .

 

[leviafan]

есть вопрос к уважаемым форумчанам! начну из далека. Псковскую и Новгородскую областя называют областями умирающих деревень. Обычно происходит так, молодёж уезжает в город и контактов ни с кем кроме родителей не поддерживают, старики остаются, потом умирают и дом стоит брошеный, гниёт, разваливается так как ни кто туда возвращаться не собирается. С другой стороны есть желающие этот дом купить и не важно для чего, многие просто хотят охотничий домик в глуши где нет или почти нет жителей, но сделать этого они не могут так как юридически у этого дома есть хозяин. Обрашение в воластную администрацию ничего не даёт, там только руками разводят, полиция на просьбу найти человека просто посылает. Смешно то что и владелец этого дома не против его продать, но думает что эта развалюха посреди леса и даром никому не нужна. Вот и возникает вопрос как быть в этой ситуации?

 

[bratan]

... как быть в этой ситуации?

Учитывай такой нюанс, пока дом продает хозяин цена одна, а как только ты активно начинаешь аналогичной недвижимостью интересоваться, цена взлетает в разы.

 

[leviafan]

Учитывай такой нюанс, пока дом продает хозяин цена одна, а как только ты активно начинаешь аналогичной недвижимостью интересоваться, цена взлетает в разы.

это я понимаю. Но за подобные дома в уже не существующих деревнях даже агенства не берутся, а найти уехавшего много лет назад владельца почти не реально вот и получается что два человека не могут встретится на взаимовыгодных условиях. Ну не через соц сети же их искать, хоть я и там пробовал но в ответ только риэлторы предлогают дома в крупных посёлках

я плохо ориентируюсь в соц-сетях может что то типа группы например в контакте создать, ну например "брошеные дома" может сработает?

 

[Жменька]

Можно дать объявление в местной районной газете. Что-нибудь вроде: куплю дом в заброшенной деревне в вашем районе. И перечислить названия деревень.

 

[ирбис]

дом стоит брошеный, гниёт, разваливается так как ни кто туда возвращаться не собирается. С другой стороны есть желающие этот дом купить и не важно для чего, многие просто хотят охотничий домик в глуши где нет или почти нет жителей, но сделать этого они не могут так как юридически у этого дома есть хозяин. Обрашение в воластную администрацию ничего не даёт, там только руками разводят, полиция на просьбу найти человека просто посылает. Смешно то что и владелец этого дома не против его продать, но думает что эта развалюха посреди леса и даром никому не нужна. Вот и возникает вопрос как быть в этой ситуации?

Самому хозяина искать.. Если деревенька еще жива, тот топаешь в местную администрацию и там смотришь документы.. Обычно там есть координаты владельца..
Чаще документов на дом вообще нет, у нас на Смоленщине такая-же ситуация.. Не регистрируют дома, потому что налоги не хотят лишний раз платить.. Поэтому просто договариваешься с владельцем и делаешь доверенность, а по ней сам уже бегаешь оформляешь доки.. Это гимморно и накладно..
Либо просто пользуешься домом на словах (можно просто взять расписку)..
Мы купили дом по расписке и забрали соседний пустующий участок себе за шоколадку в кадастровой (там попросили взять бумагу у главы, что претензий не имеет)..

 

[leviafan]

Можно дать объявление в местной районной газете. Что-нибудь вроде: куплю дом в заброшенной деревне в вашем районе. И перечислить названия деревень.

давал. Результат почти нулевой, дело в том что большая часть молодёжи уезжает дальше чем Псков, вот я и думаю насчёт некоего всеросийского обьявления но с учётом нашей области. Дело в том что мне попадались обьявления где продают такие деревни целиком (правда не у нас в области), вместе с домами если они сохранились, ведь как то они это делают, как то находят номинальных владельцев