Если крыша прохудилась, то гниет вся стена сверху донизу. Это не заметно когда дом обшит снаружи и изнутри, поэтому я и советовал брать на осмотр выбранного вами дома специалиста.
Деревни возродятся, когда уровень жизни будет как в городе. У нас в регионе, например, поселки не газифицированы, в некоторых нет электричества, в некоторых электричество подключают на 4 часа в сутки, да и ходить в туалет на улицу, тут привычка нужна.
Дел с ремонтом всегда много. Я так понимаю, сами вы бревна таскать не собираетесь и в строительстве не разбираетесь? Тут бригада нужна, с опытом работы, желательно по рекомендации или по знакомству, иначе так могут отремонтировать, что лучше бы и не делали вообще ни чего. Нюансов много. Приведу простой пример, когда покупаете пачку досок в середину, как правило, стараются засунуть либо третий сорт, либо вообще елку. Нужна смета, необходимо знать, сколько стоит работа, да много всего. Просчитав все, может оказаться, так что проще купить участок и построить новый дом с нуля.
Еще бы порекомендовал пообщаться с администрацией района, поселка. Может получиться так, что участок вам могут выделить бесплатно. Удачи.