Клуб холостяков

[Олаф]

Ага... Беззнвоздмездно... Теперь там явочная КГБ...

 

[Vlad17]

...одна левая, а другая правая...

моют стирают убирают, продукты покупают, готовят коммунальные за меня платят Пока не воруют. Завел осенью домохозяйку, так украла ножей на 1500 доларей, видимо в подарок сыночке. Уволил, конечно. Хаты и гараж не заберут, они на других людей оформлены. Видео контроль везде натыкал, в доме, в подъезде, на улице, сигнализация понятно, с участковой договорился чтобы хоть в неделю заходила, и и договорился в метовке, чтобы изменили маршрут патруля и каждый день мимо меня ходили. У меня через забор полицейская академия, там курсанты каждый день бегают, хочу договориться, что каждый день мимо меня бегали. Хотя местную алкашню я уже кажется распугал.

---------- Сообщение добавлено в 03:43 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 03:37 ----------

Vlad17,
Хату в Чертаново продал?

Нет не продал, рынок недвиги просел.

 

[Спартанец]

Оноре де Бальзак. "Тридцатилетняя женщина":

"Знаете ли, мне представляется, что брак в наши дни — это узаконенная проституция."

 

[ирбис]

Нет не продал, рынок недвиги просел.

В этом году с лета продажи активны и цены уже начали потихоньку расти..
Я убитого хруща скинул..

Новостроя практически не будет (долевку отменили).. рост цен на вторичку неминуем.. в первой половине 19 года можно по нормальной цене скинуть..

 

[БабаМаша]

В этом году с лета продажи активны и цены уже начали потихоньку расти..
Я убитого хруща скинул..

Новостроя практически не будет (долевку отменили).. рост цен на вторичку неминуем.. в первой половине 19 года можно по нормальной цене скинуть..

Неплохо бы...

 

[Bender]

В этом году с лета продажи активны и цены уже начали потихоньку расти..
Я убитого хруща скинул..

Новостроя практически не будет (долевку отменили).. рост цен на вторичку неминуем.. в первой половине 19 года можно по нормальной цене скинуть..

По долевому отменили, однако следующие 3-4 года застройщики будут заканчивать нынешние объекты, которых набрали перед введением нового закона, а значит приобрести все ещё можно будет по 214-ФЗ, какое-то время.

Почему не будет? Останутся просто большие компании, а бабло будут получать через Escrow , как в пиндстане, откуда закон и стырили..

Я думаю это временный рост, люди накупают жильё перед поднятием ставок. Потом опять все встанет. ИМХО

 

[ирбис]

Я думаю это временный рост, люди накупают жильё перед поднятием ставок. Потом опять все встанет. ИМХО

Ну да, временный... И на нем надо сливать, кому надо..

однако следующие 3-4 года застройщики будут заканчивать нынешние объекты, которых набрали перед введением нового закона, а значит приобрести все ещё можно будет по 214-ФЗ, какое-то время.

Все почти построенное раскуплено под чистую.. А котлованы и не будут заканчивать (не на что).. Это ж пирамида!

 

[Bender]

ирбис, Вот нашел статью. Они набрали кучу обьектов, но с паправками непонятно, примут или не примут или уже приняли.

«Предполагается, что с 1 июля 2019 г. абсолютно все застройщики должны будут перейти на финансирование строительства и продажу жилья через эскроу-счета», — заявил в интервью «Коммерсанту» руководитель думского комитета Николай Николаев.

То есть девелоперы не смогут напрямую привлекать деньги покупателей. Эти средства будут депонироваться на специальных счетах эскроу в банках, и доступ к ним застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности.

Надо отметить, что и в действующей версии 214-ФЗ предполагается обязательный переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 г. Однако речь там идет только о новых проектах - тех, где договор с первым участником долевого строительства этого объекта будет представлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.
Застройщики, естественно, решили, что такая формулировка не случайна и начали лихорадочно скупать площадки и оформлять документы. В результате только в Москве за первые шесть месяцев 2018 г. они получили разрешения на возведение 17,7 млн кв. м жилья против 4 млн годом ранее. По оценке Москомстройинвеста, благодаря полученным разрешениям на строительство столичные девелоперы могли бы работать по старым правилам еще в течение трех-пяти лет. А возможно, и дольше - по информации омбудсмена по строительству Дмитрия Котровского, разрешения столичным застройщикам выданы вплоть до 2027 г
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125667.html

 

[Олаф]

:laugh4::laugh4::laugh4: Бэня как Кудрила уже даже в теме про правую и левую студентку какую то лажовую пропаганду постит жесть...:laugh4::laugh4::laugh4:

 

[ирбис]

Эти средства будут депонироваться на специальных счетах эскроу в банках, и доступ к ним застройщик получит только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности.

Вопрос: на какие шиши строить?

1-Кредиты? - себестоимость автоматом вырастает на ставку, отсюда и конечная цена.. +риски перекладываются на вкладчиков..
2- мусорные ипотечные облигации с 40% доходностью.. - тогда там начнет расти пирамида..
Опять-таки банки и фонды будут играться там обязательно..

 

[Bender]

ирбис, кому кредит, у кого есть свой капитал. Опять же, риелторов уже не будет, а значит можно сэкономить. Как-то оно работает в мире и в РФ заработает, правда ставки намного ниже везде). Но и прибыль у вас рубят в сотни процентов.. В муравейниках по 17 этажей продавать квартиры по $100 тыщщ и это при дешевой раб. силе.. Я хз.. Я когда-то читал, что в 25-30 тыщщ рубелей за квадрат можно укладывать спокойно. Все остальное уже сверх накрутки компании.

 

[ирбис]

кому кредит, у кого есть свой капитал.

Свой капитал от 1 ярда есть у единиц и хватит его на 1 высотный дом, строить целыми кварталами уже не получится..
Цена по любому потенциально вверх..

В муравейниках по 17 этажей продавать квартиры по $100 тыщщ и это при дешевой раб. силе.. Я хз.. Я когда-то читал, что в 25-30 тыщщ рубелей за квадрат можно укладывать спокойно. Все остальное уже сверх накрутки компании.

Там не стоимость бетона и работяг влияет, а стоимость земли, коммуникаций, разрешений и инфраструктуры..

 

[Bender]

ирбис, хз, а поля когда покупают? За Кадом допустим? Цены иногда как в пиндостане в 3-4 этажном скоречнике.

Все равно большие накрутки у них.

https://74.ru/text/realty/71397770776576.html

 

[Спартанец]

https://www.youtube.com/watch?v=jk5pzRaCBJ0

 

[Евгеньич]

красиво все это
но где взять ярд для раскрутки?

 

[CyberDim]

https://www.youtube.com/watch?v=jk5pzRaCBJ0

Я надеюсь, ты это все уже знал? =) я как летом 17-го влез в это все "мужское просвещение", и обалдел. Какой же я был идиот, как теперь страшно жить, и тд. =) Мне, кстати, моя бэйба, мозги начинает канифолить. Мол, спустя пару-тройку лет, пора нам уже и узакониваться. А меня аж в дрожь бросает от ее слов... Одного развода хватило, чтобы второй раз на те же грабли... Я не принадлежу к числу тех мужчин, что второй-третий...пятый раз женятся, в надежде, "а вдруг повезет?!". А вот среди моих друзей/знакомых, таких идиотов хватает... Так что, если моя скво продолжит настаивать, видимо, придется ее "сливать"...

 

[Татия]

CyberDim, у него четвертая... вот пока не знаем оф или не очень жена((( т.ч. "это клиника" и пациент потерян...

 

[Спартанец]

CyberDim, у него четвертая... вот пока не знаем оф или не очень жена((( т.ч. "это клиника" и пациент потерян...

Не оф, и уже бывшая, с недавнего времени. Без ребенка, правда. А еще, уж коли бабыдуры и принцежданки, я клинически настроен на выживание моего рода, продолжение меня, в разных условиях и регионах. И мне похер, что дети сызмальства воспитываются такими мамашами без меня, чуток постарше дети ко мне возвращаются жить. Старший сын от мамы ушел и пришел ко мне. Жил год со мной. Вернулся к маме (я строгий папа), пожил с ней пару месяцев и опять возвращается ко мне (лучше строгий папа, чем истеричная мама).
А истеричка у разбитого корыта... Младший тоже, возможно, повзрослев, ко мне вернется. А не вернется - ну и пусть. Я еще не старый, и это не последний мой ребенок. А дрочить в одиночку, или быть холостяком без детей, по причине блядской женской индустрии по смене мужских коек, я не собираюсь. Ищет хер побольше и кошелек побольше - Бога ради. Как говорится, у большинства баб любовь измеряется в рублях и в сантиметрах))). Пусть этот хрен с большим кошельком тоже участвует в содержании моего ребенка, раз решил трахать мою бывшую, хотя я, конечно, всегда деньги на детей отправляю, на содержание своих детей.
В Скандинавии в древности своих детей отдавали на воспитание в семьи, где мужчина занимал меньшее по статусу положение или за наличие вины перед отцом ребенка. И тот, виноватый, за свою ущербность или за свой косяк, вынужден был воспитывать чужих детей. Я, конечно, не конунг, но тот, кто после меня трахает моих бывших и, скорее всего, верит ее словам, какой я херовый, виноват передо мной за это, а потому пусть воспитывает и на пару со мной обеспечивает моего ребенка))).
Вот такая, плеать, выработалась у меня философия ввиду такого эмансипированного общества с матриархальными устоями, защищающими блуд и шатания женского рода.
Но я готов всегда к серьезным и долговременным отношениям. Но не особо на них рассчитываю.

 

[Олаф]

Лузер короче...

 

[Татия]

Спартанец, так то ты маладец... хотя мог и сразу спросить...Ялта это очень специфичное место (тут тупо комбо и варианты "нормальных барышень за 20" только из вдов, и те нарасхват)
мне жаль... честно...но я не могла сразу рушить мЕчты, мы ж в ссоре и ты б не послушал

Я, конечно, не конунг, но тот, кто после меня трахает моих бывших, виноват передо мной за это, а потому пусть воспитывает и на пару со мной обеспечивает моего ребенка))).

обижундель?))) это мило....
он ёбарь... и твои "отпрыски" ему индифферентны... да и свои, скорее всего, тоже
т.ч. ОНАЖЕМАТЬ родилась и в теме))) ... *я б кастрировала нафиг всех, но так неположено и евгенику запретили*