При падающей экономике недвига вариант сомнительный. Прогоришь запросто. "Вечная "пенсия легко уйдет в минус. Пример. Был у меня клиент. Более 20 лет назад прибрел оптовую базу. Валялся как сыр в масле. Аренда золотая, к базе не подъехать, народу тьма. Сейчас сдает за копейки болтокрутам всех мастей. Куча кузовов, всё позасрали, крыша течет, трубы текут, стены рушатся. Аренда еле откусывает текущий ремонт. Плачет, что вовремя не продал. Даже без всяких катаклизмов, к твоей пенсии эта недвига запросто превратится в руины, по вполне объективным причинам.
По жилой недвиге тоже грустно. Приятель сдает хату и этих денег ровно хватает оплатить комуналку двух хат. Той, которую сдает и в которой живет. До поднятия комуналки имел копеечку, теперь по нулям. А если заставят с этого налоги платить, то уйдет в минус. А ведь заставят. И комуналка будет только расти. А цена аренды нет. Найти нормального квартиранта уже сейчас проблема.